La Oficina del Historiador de la Ciudad de Camagüey convoca a las instituciones estatales, así como a las Formas de Gestión no Estatales, debidamente constituidos y autorizados para el ejercicio de las actividades de comercio y gastronomía, las que deben acreditar , que expresen su interés en el arrendamiento del inmueble ubicado en la Calle Avellaneda No. 760, entre las Calles Francisquito y San José, en esta ciudad de Camagüey. El área total del inmueble es de ciento treinta y cinco metros cuadrados en su interior, y 287 metros cuadrados en su área externa, y forma parte del patrimonio  de la entidad que convoca para la Licitación del mismo. El local posee dos nieles en su estructura.

Se exceptúan como aspirantes, a los Trabajadores por Cuenta Propia, toda vez que el número de trabajadores que por ley tiene autorizados a contratar, no darían respuesta a las actividades que demanda el lugar en licitación.

Pretendemos establecer una armoniosa relación con el arrendatario que se seleccione para el exitoso cumplimiento de los objetivos de la Oficina, en función de los intereses comunes, velando porque el inmueble se utilice para los fines para los cuales fueron arrendados, y asumiendo la persona seleccionada la responsabilidad sobre la seguridad y protección del establecimiento en cuanto al área arrendada del mismo, así como las restantes obligaciones que según el procedimiento aprobado, se deriven del Contrato que en su momento será suscrito.

Requerimientos: 

El representante de la entidad estatal o la Forma de Gestión no Estatal que decida optar por el arrendamiento, deberá contar concapital y capacidad de gestión que garanticen una oferta estable de actividades de comercio y gastronomía .Siendo un requerimiento indeclinable, la intervención en el espacio exterior.

La institución apegada a la política definida en el proceso de transformaciones de nuestro modelo económico, defiende sin perjuicio, las relaciones contractuales con el sector no estatal, buscando siempre las coincidencias de intereses, en función del beneficio para la sociedad y para los ciudadanos. Buscamos una relación en que ganemos todos, por lo que fijamos en principio que el interés de terceros en explotar la referida instalación tiene que ajustarse a las características y exigencias que demanda este servicio.

Solo procede la exteriorización de los servicios gastronómicos, debiendo presentar una adecuada oferta que realce los valores del entorno donde se ubica.

Podrá convivir la función comercial y la gastronómica, siendo esta última la única que podrá exteriorizase.

La función comercial tenderá a la especialización de los productos, el servicio se realizará en el interior del inmueble, concibiendo un espacio para el público, que generará espera en el lugar.

Los horarios de apertura y cierre  del establecimiento, serán pactados por ambas partes en el contrato que se suscriba oportunamente. 

Además existe un grupo de condiciones que se fijarán en el contrato entre las que se encuentran las siguientes, que las ponemos en conocimiento de los interesados, tales como:

• Deberá cumplir con las normas sobre el ornato público, regulaciones urbanísticas, seguridad y salud en el trabajo, higiene comunal y sanitaria;

• Los trabajadores tendrán una adecuada presencia y debidamente uniformados.

• Los desechos sólidos no podrán exponerse a la entrada del inmueble o sus alrededores (siempre serán en el interior del mismo), es responsabilidad del titular de la actividad su disposición final, según los mecanismos de recogida establecidos o su vertimiento en las áreas previstas a tales efectos.

• Proponer nombre comercial con el que será  identificada y registrada la unidad; ello en consulta y aprobación de la Oficina del Historiador dela ciudad de Camagüey, el mismo debe tener como vocación la temática del Ferrocarril.

• Cualquier acción de mejoramiento de la imagen del establecimiento requiere consulta previa con la institución arrendadora, las mismas no pueden implicar alteraciones y modificaciones en su estructura, ni que hagan variar sus elementos identificativos;

• Realizar sus actividades  manteniendo los valores de identidad del lugar al que pertenece el espacio arrendado;

• La música que se utilizará en la Unidad no será estridente, ni con volúmenes desmesurados, de manera que permita el respeto a la armonía del entorno, en el que se ubica una instalación hotelera.

• Respetar el horario de funcionamiento acordado para el establecimiento;

• Responsabilizarse conla custodia del inmueble y responder por los casos de ilegalidades, situaciones administrativas, quejas de terceras personas y otros litigios, para determinar la mejor vía de resguardo de los bienes de ambas partes.

• Responsabilizarse con el sostenimiento del principio de tolerancia cero al consumo, u otros ilícitos relacionados con drogas, siendo este particular en caso de ser inobservado, causa inmediata de terminación del contrato suscrito.

• Responder por el orden y la limpieza del local de trabajo arrendado, y contribuir a la limpieza y el cuidado de las áreas comunes del establecimiento.

• Garantizar y declarar la licitud demostrada del origen de su capital para asumir el negocio de que se trata.

• Asumir los gastos de agua y electricidad que se deriven de la actividad que desarrollará en el lugar arrendado. Creando las condiciones necesarias para el tránsito a la utilización de las fuentes de energías renovables en el lugar, a corto plazo, en atinencia a las previsiones del Gobierno en el territorio.Siendo su responsabilidad la suscripción de los contratos pertinentes con las entidades de Acueducto y alcantarillado y la OBE respectivamente, y de modo previo a la explotación del lugar.

• En el caso de exteriorización de los servicios el mobiliario a utilizar deberá tener estética y será resistente al interperismo, no procede el uso de carpas ni gacebos, solo se permite la colocación de sombrillas, pudiendo utilizar contenedores de vegetación para delimitar y ambientar el espacio, así como la colocación de pérgolas con vegetación, con materiales ligeros, logrando una estética visual de calidad y coherente con el entorno.

• Debe presentar un proyecto general de ideas conceptuales que recoja los requerimientos mencionados anteriormente.

• Es responsable por el destino final de los desechos que se generen en el área exterior del inmueble arrendado.

• La actividad comercial o gastronómica que se desarrolle en el lugar, ha de estar caracterizada por el orden y la no existencia de aglomeraciones en el mismo motivadas por la naturaleza de los productos que se comercialicen en el lugar, que no se traduzca en comercio mayorista de productos. 

Condiciones generales del contrato:

El  contrato comenzará a regir a partir de su rúbrica y se mantendrá vigente  por un término que será pactado oportunamente por las partes y se consignará en el texto del mismo.

Durante la vigencia del contrato se consideran causas eximentes de la responsabilidad en el incumplimiento del presente contrato aquellas que impidan su cumplimiento a causa de acontecimientos de carácter extraordinarios, que sean impredecibles e inevitables para las partes y se encuentren fuera de control de estas, incluyendo sin limitación algunos incendios, inundaciones, terremotos, guerras, catástrofes naturales o provocado etc. La parte que alegue una de estas causas deberá presentar la debida certificación expedida por la Cámara de Comercio de la República, única facultada a estos efectos.

Una vez firmado el contrato, estepodrá terminar por alguna de las causas siguientes:

1. Por acuerdo de las partes
2. Por decisión unilateral de cualquiera de las partes, siempre que se haya cumplido o esté presto a cumplirse las obligaciones contraídas y la otra parte no incumpla con obligaciones esenciales del mismo.
3. Por disposición legal o decisión judicial.
4. Por disolución o extinción de cualquiera de las partes, previa liquidación recíproca de los adeudos pendientes existentes, si los hubiere.
5. Por inobservancia de los aspectos contratados, incluidas las condiciones generales que se detallan en la presente.

En los casos a) y b)descrito en el párrafo anterior, la parte que desee dar por terminada la relación contractual, deberá comunicarlo de inmediato. La parte que desee dar por terminada la relación contractual brindará a la otra parte un término de 30 días para hacer firme su decisión de terminar con la relación contractual, contados a partir de la información oficial de la decisión, por escrito.

Cuando se trate de incumplimientos de las obligaciones inherentes a El Arrendador, este no podrá exigir indemnizaciones respecto a los gastos realizados en el inmueble arrendado.

Sobre el precio del arrendamiento: 

El monto de pesos a pagar por el arrendamiento mensualmente será una cuota fija. Teniendo enconsideración las condiciones físicas del inmueble, ubicación, el espacio, así como su área interna y espacio exterior, a razón de 300 mn como cantidad mínima por metro cuadrado arrendado.

Condiciones de la licitación:

Para decidir en la selección entre los candidatos que se interesen y opten por el arrendamiento la OHCC hará una evaluación integral que tendrá en cuenta las condiciones, posibilidades, experiencia y aporte a sus ingresos. Evaluará los siguientes elementos:

1. Experiencia, conocimiento, formación y resultados en gestión de servicios gastronómicos.

1. Ofertas gastronómicas específicas que propone brindar y sus posibles precios.

1. Disponibilidad de lencería para operar el negocio, para el servicio como vasos, copas, tazas, platos, etc.

1. La propuesta de conformidad a abonar mensualmente el monto fijado por el gasto del consumo eléctrico, y agua, así como el importe que se fije pagar por metro cuadrado de arrendamiento del espacio y de las utilidades que se acuerde, y las gestiones legales que de ello se deriven.

1. Disponibilidad y tiempo para la utilización de fuentes renovables de energías en el lugar arrendado, conforme a los términos fijados por el Gobierno en el territorio para ello.

1. Que no presente, en el momento de la oferta de arrendamiento, problemas de tipo fiscal, con deudas al Estado.

1. Cualquier otro asunto de interés.

Procedimiento para la selección

 A partir de realizarse la convocatoria para la Licitación, los interesados dispondrán de diez díasnaturales para presentar su solicitud en la Sede de la Oficina del Historiador de la Ciudad de Camagüey, ubicada en la Calle Carmen No.7, en esta ciudad de Camagüey, en horario de 8.30 AM  a 3.00 PM,  en sobre cerrado,y en su exterior el  seudónimo correspondiente,  en su interior  un número telefónico para localizarlo.

Los aspirantes deberán aportar las Licencias que posean para ejercer las actividades que pretenden ejercer y que se relacionan con la Licitación, es decir, de actividades de comercio y gastronomía, lo que incluye: último recibo de pago emitido por la Oficina de Administración Tributaria, la existencia de Cuentas Bancarias Fiscales, inscripción en los Registros pertinentes, y en definitivas documentos constitutivos del tipo de Forma de Gestión que se trate. Además una propuesta ilustrativa con descripción del proyecto que pretende desarrollar en el lugar en licitación, y las ofertas que propone brindar  en el mismo.Así como avales de su desempeño en las actividades referidas. Deberán aportar la mayor cantidad de elementos que ilustren a la Comisión acerca de su Proyecto, lo que incluye Render, videos, fotografías, u otros medios afines.

El sobre con la solicitud debe contener la información que dé respuesta a las condiciones de la licitación. Decursado este término, la Comisión de Licitación contará con un término de cinco días naturales para efectuar la selección oportuna respecto a los aspirantes presentados.

Será aplicable a partir de esta etapa del Proceso de selección, el Procedimiento aprobado en la Oficina  del Historiador de la Ciudad de Camagüey, para las licitaciones de inmuebles pertenecientes a la misma, en concordancia con las normas legales existentes en esta materia en el país. Siempre respetando la transparencia, igualdad y publicidad del asunto, así como las garantías procesales del mismo.

Una vez adoptada la decisión por la Comisión de Licitación de la entidad, serán convocados los aspirantes, para informarles la decisión asumidas, y que los mismos hagan uso de los derechos que les asisten conforme a la Ley.

Considérese pues convocada la Licitación, a partir de la fecha de su publicación en la Página Oficial de la entidad, Oficina del Historiador de la Ciudad de Camagüey, ratificándose el  término de diez días naturales a partir de la misma para la presentación de las propuestas.

Dada en la ciudad de Camagüey, a los 27 días del mes de marzo de 2026.