Introducción:
La Oficina del Historiador de la Ciudad de Camagüey convoca a las personas naturales o jurídicas, interesadas en el arrendamiento de un espacio ubicado en la instalación denominada Museo Ferroviario sito en Calle Van Horne, entre las Calles República y Avellaneda, en esta ciudad de Camagüey.
El local situado en uno de los edificios emblemáticos y céntricos de la ciudad cuenta con excelentes condiciones para desarrollar las actividades que se pretendan. Cuenta con un Área Total de 118.40 m2, está compuesto por dos locales; uno con entrada por el Boulevard de Van Horne amplio, con pantry, área para almacenamiento, y un segundo con oficina, baño, y salida directa al andén.
El uso permitido es: Oficina Comercial.
Pretendemos establecer una armoniosa relación con el arrendatario que se seleccione para el exitoso cumplimiento de los objetivos de la Oficina, en función de los intereses comunes, velando porque el inmueble se utilice para los fines por los cuales fueron arrendados, y asumiendo la persona seleccionada la responsabilidad sobre la seguridad y protección del establecimiento en cuanto al área arrendada del mismo.
Requerimientos:
El representante que decida optar por el arrendamiento, deberá contar de capital y medios necesarios para la adecuada explotación del lugar arrendado, en correspondencia con los permisos que posea respecto a las gestiones que en el mismo se desarrollen, así como realizar las adecuaciones que en tal sentido se precisen.
La institución apegada a la política definida en el proceso de transformaciones de nuestro modelo económico, defiende sin perjuicio, las relaciones contractuales de esta naturaleza, buscando siempre las coincidencias de intereses, en función del beneficio para la sociedad y para los ciudadanos.Garantizando una relación en que ganemos todos, por lo que fijamos en principio que el interés de terceros en explotar la referida instalación tiene que ajustarse a las características y exigencias que demanda este servicio.
El inmueble arrendado deberá comenzar a utilizarse en un término impostergable de 30 (treinta) días naturales a partir de la rúbrica del Contrato de Arrendamiento, a partir de esta fecha se abonará por El Arrendatario el importe correspondiente. Lo anterior obedece a las condiciones del espacio, en el que no se precisan de grandes trasformaciones o inversión para su utilización.
El horario de funcionamiento del establecimiento, se fijará en dependencia del interés de ambas partes del arrendamiento, toda vez que se ubica en las inmediaciones de una instalación hotelera, debiendo existir armonía en cuanto al trabajo en el área arrendada y el disfrute de los huéspedes del descanso que este tipo de lugar garantiza.
Además existe un grupo de condiciones que se fijarán en el contrato que la ponemos en conocimiento de los interesados, tales como:
- Deberá cumplir con las normas sobre el ornato público, regulaciones urbanísticas, seguridad y salud en el trabajo, higiene comunal y sanitaria;
- Cualquier acción de mejoramiento de la imagen del establecimiento requiere consulta previa con la institución arrendadora, las mismas no pueden implicar alteraciones y modificaciones en su estructura, ni que hagan variar sus elementos identificativos;
- Realizar sus actividades comerciales manteniendo los valores de identidad del centro al que pertenece el espacio arrendado;
- Responsabilizarse con la custodia del inmueble arrendado y responder por los casos de ilegalidades, situaciones administrativas, quejas de terceras personas y otros litigios que se susciten en relación al inmueble arrendado.
- Responder por el orden y la limpieza del local de trabajo arrendado.
- Garantizar y declarar la licitud demostrada del origen de su capital para asumir el negocio de que se trata. Así como una vez rubricado el Contrato, de las mercancías que en el mismo se comercialicen.
- Asumir los gastos de agua que se deriven de la actividad que desarrollará en el lugar arrendado.
- El Arrendatario utilizara la energía renovable que instalada en el lugar, debiendo pagar el importe de la misma a El Arrendatario, para ello se realizarán los cálculos correspondientes.
Condiciones generales del Contrato:
El contrato comenzará a regir a partir de su rúbrica y se mantendrá vigente por un término de cinco (5) años.
Durante la vigencia del contrato se consideran causas eximentes de la responsabilidad en el incumplimiento del presente contrato aquellas que impidan su cumplimiento a causa de acontecimientos de carácter extraordinarios, que sean impredecibles e inevitables para las partes y se encuentren fuera de control de estas, incluyendo sin limitación algunos incendios, inundaciones, terremotos, guerras, catástrofes naturales o provocado etc. La parte que alegue una de estas causas deberá presentar la debida certificación expedida por la Cámara de Comercio de la República, única facultada a estos efectos.
Una vez firmado el contrato, este podrá terminar por alguna de las causas siguientes:
- Por acuerdo de las partes
- Por decisión unilateral de cualquiera de las partes, siempre que se haya cumplido o esté presto a cumplirse las obligaciones contraídas y la otra parte no incumpla con obligaciones esenciales del mismo.
- Por disposición legal o decisión judicial.
- Por disolución o extinción de cualquiera de las partes, previa liquidación recíproca de los adeudos pendientes existentes, si los hubiere.
- Por inobservancia de los aspectos contratados.
- Por la ocurrencia de ilícitos relacionados con la utilización del lugar arrendado, incluidos de manera particular los vinculados a la droga.
En los casos a) y b)descrito en el párrafo anterior, la parte que desee dar por terminada la relación contractual, deberá comunicarlo de inmediato y brindará a la otra parte un término de 60 días naturales para hacer firme su decisión, contados a partir de la información oficial de la decisión, por escrito.
Cuando se trate de incumplimientos de las obligaciones inherentes a El Arrendador, este no podrá exigir indemnizaciones respecto a los gastos realizados en el inmueble arrendado.
Sobre el precio del arrendamiento:
- El precio del Arrendamiento ascenderá a la cantidad de 900.00 CUP por cada metro cuadrado de superficie arrendada.
Condiciones de la licitación:
Para decidir en la selección entre los candidatos que se interesen y opten por el arrendamiento la OHCC hará una evaluación integral que tendrá en cuenta las condiciones, posibilidades, experiencia ello en correspondencia con el uso al que se destinará el inmueble licitado., además de ,
- Que no presente, en el momento de la oferta de arrendamiento problemas de tipo fiscal, o deudas por honrar.
- Cualquier otro asunto de interés.
Procedimiento para la selección
A partir de realizarse la convocatoria para la Licitación, los interesados dispondrán de diez díasnaturales para presentar su solicitud en la Sede de la Oficina del Historiador de la Ciudad de Camagüey, ubicada en la Calle Carmen No.7, en esta ciudad de Camagüey, en horario de 8.30 AM a 2 PM, entregando en sobre cerrado el escrito con su solicitud, con su identificación en el exterior del sobre y en su interior un número telefónico para localizarlo. El sobre con la solicitud debe contener la información que dé respuesta a las condiciones de la licitación. Decursado este término, la Comisión de Licitación contará con un término de cinco días naturales para efectuar la selección oportuna respecto a los aspirantes presentados.
Será aplicable a partir de esta etapa del Proceso de selección, el Procedimiento aprobado en la Oficina del Historiador de la Ciudad de Camagüey, para las licitaciones de inmuebles pertenecientes a la misma, en concordancia con las normas legales existentes en esta materia en el país. Siempre respetando la transparencia, igualdad y publicidad del asunto, así como las garantías procesales del mismo.
Una vez adoptada la decisión por la Comisión de Licitación de la entidad, serán convocados los aspirantes, para informarles la decisión asumidas, y que los mismos hagan uso de los derechos que les asisten conforme a la Ley.
A los efectos de que los interesados conozcan las condiciones del lugar en Licitación, los mismos podrán personarse en la dirección donde se ubica y localizar a la Lic. Mariuska González Noguerol, en horario de 9 am a 12 m, a partir del Martes 4 de Agosto y hasta el Viernes 7 del propio mes.
Considérese pues convocada la Licitación a partir de la fecha de su publicación en la Página Oficial de la entidad, Oficina del Historiador de la Ciudad de Camagüey, ratificándose el término de diez días naturales a partir de la misma para la presentación de las propuestas.
Dada en la ciudad de Camagüey, a los __30___ días del mes de ___Julio___ de 2026.
